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国土部全面实行集约用地制度 意图提高工业地价【至尊国际手机端下载】
本文摘要:1月15日,一年一度的全国国土资源工作会议在北京召开。

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1月15日,一年一度的全国国土资源工作会议在北京召开。据国土部部长姜大明介绍,2014年,国土部年度核减少不合理用地6.46万亩,开始了580个城市节约集约用地的评价,积极开展了节约集约的特别监督,没有提供土地1300万亩和闲置土地100万亩,房地产统一注册制度改革取得了突破性进展。国土部统计数据显示,24省(区、市)已完成省级职责整合任务。

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谈到2015年的工作部署,姜大明说,2015年国土资源领域改革主要有五项任务,积极推进农村土地制度改革和自然资源管理制度改革,积极推进政治审查制度改革和油气资源调查研究开发体制改革,全力推进房地产统一注册制度改革。与此同时,姜大明也特别明确提出,2015年国土部在全国积极开展土地管理和矿产资源领域两项特别整备行动,直接调查发现的问题,严格调查。在新型城镇化土地供需矛盾的背景下,国土部将在2015年全面实施节约集约用地制度。

姜大明明确反应,通过修改土地目录,不断扩大国有建设土地的有偿使用范围,清扫土地优惠政策,同时修改实施新城镇土地等,探索工业用地和住宅用地的合理比较机制,提高工业用地价格。国土部副部长胡存智说明,中国人均城镇建设用地,人均超过145平方米,农村村地超过240平方米,达到国家标准下限。生产、生活、生态用地结构流失,工业用地比重高,陈旧、容积率低的用地情况备受瞩目,目前我国工业用地容积率为0.3~0.6,全国平均工业用地比例超过26%,许多城市超过40%甚至50%,一半为工业用地。

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此外,一些行业和领域超标用地,浪费土地的情况仍然引人注目。依然以来,工业用地的价格和住宅用地的价格都没有流失,通过探索工业用地和住宅用地的合理比价机制,长期变形的土地价格将来逐渐正常化,也可以保证土地资源的分配更加合理。北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥说明。

另外,金永祥回答说,提高工业用地价格,一方面可以强制工业用地的集约利用,另一方面,过去工业用地价格便宜的只是实力型大公司,他们是政府以低价土地和零地价土地笼络的对象,工业用地价格的提高也是工业用地回归市场化的过程,不利于中小企业更好地取得土地。


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